澳大利亚正面临有史以来最紧张的租赁市场，截至 2023 年 3 月底，首府城市的租金中位数为每周 500 美元，在过去 12 个月中上涨了 11.1%。

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从这个角度来看，租金比上一年仅增长了 4.7%，全国租房空置率目前仅为 1.5%。

“我支付的租金是我以前支付过的最高的，”墨尔本租房者乔吉特奥克利说。

“生活成本、账单、食物……这让压力更大。我什至在我的全职工作之外还找了一份兼职工作来帮忙。”

租房者也感受到了现有租约租金上涨的压力，这使得他们的房屋不再可行，并迫使一些人转向别处。

“他们最终将我们的租金每周增加了 95 美元，这是完全无法实现的，”房客卡特里娜克劳奇说。

“一旦我们对一年的时间进行平均，搬家就变得更便宜了。”

是什么导致租金上涨?

生活成本的急剧上升，以及利率的上升，国际学生的回归和移民已经比社会其他成员更多地渗透到租房者身上。

“这不仅仅是抵押贷款，”房东 Sayanti Srakar 说。

“这是水费、市政费和许多其他因素加起来的结果。”

“我们每周将租金增加 20 美元，因为我们的利率已从 3.5% 升至 5% 或更高。”

奥克利女士说，虽然她理解房东需要支付抵押贷款的费用，但提高租金可能会给租户带来经济压力。

“这很难，因为你的工资没有增加来支付额外的租金，所以你必须在别处维持生计，”她说。